港区南青山

2022年05月03日

青山の不動産投資

港区南青山人口15,177南青山には国連難民高等弁務官中日事務所、UNHCR協会、中日スロバキア共和国大使館、中日モロッコ王国大使館が有ります。明治6年設立の港区立赤坂小学校など歴史ある小学校、中学校があり、美術館では根津美術館、岡本太郎記念館。企業では本田技研工業本社、ニッカウヰスキー本社、ジェーシービー本社、日本交通公社 (公益財団法人)健康保険組合連合会帝国データバンク本社等の日本を代表する会社の本社があります。秩父宮ラグビー場が有り、青山ブランドはファッションブランドとして定着しています。

港区の外国人は9.078人、日本人133.801人と外国人が多い区です。また一人当たり所得額が1007万円と23区平均の2倍に相当します。港区は10人に1人が社長という区ですから、創業、企業拡大にとって最も可能性のある区です。東京23昼間人口港区の 886,173 人が最も多くM.A.P.ESTATE株式会社では港区での不動産投資の応援をしています。不動産投資はいくつもの物件を見て回る必要もあり、大変ですが全力で応援します。お客様のご希望をお聞かせください。

M.A.P.ESTATE株式会社は有楽町線新富町から徒歩3分です。

日比谷線東銀座から歌舞伎座北方向に5分です。東京の物件に詳しい情報があります。是非一度ご来店ください

港区のレインズ掲載の4億円以上の収益不動産の収益は13億円4.3%、港区の外国人は9.078人、日本人133.801人と外国人が多い区です。また一人当たり所得額が1007万円と23区平均の2倍に相当します。港区は10人に1人が社長という区ですから、創業、企業拡大にとって最も可能性のある区です。東京23昼間人口港区の 886,173 人が最も多くM.A.P.ESTATE株式会社では港区での創業、貸店舗、貸事務所探しの応援をします。ビジネスの拠点探しはいくつもの物件を見て回る必要もあり、大変ですが全力で応援します。お客様のご希望をお聞かせください。

日本全国どこにでも移動が短時間でできること。

これは取引先、来店のお客様にとっても便利なことです。

条件の良い場所にお店を出すこと、事務所を設けることはビジネスにとって大切なことです。

M.A.P.ESTATE株式会社は有楽町線新富町から徒歩3分です。

日比谷線東銀座から歌舞伎座北方向に5分です。東京の物件に詳しい情報があります。

是非一度ご来店ください

13億9000万円4.36%

13億円    4.30%

12億700万円 4.52%

8億9800万円 4.24%、 

7億3800万円 3.17%、

6億5000万円  3.40%、

4億4800万円  4.33%

 

3.17%から4.33%となっています。

こうして見ると港区の収益不動産の収益率は低いようですが、収益率が低いから高いということではないようです。

不動産には収益の高さと共に価格の安定性、収益の安定性、将来価値の成長性、ブランド価値の寄与率が求められています。

ブランド価値の寄与;企業や個人に対しての信用、評価の基準が上昇する

将来価値の成長性; ブランでエリアには次々と新たな成長企業のの進出が有り、超高層オフィスビル、マンション、が建ち大規模再開発事業が進み一層の富と文化の集積がある。

収益の安定性;ブランドエリアには巨大企業、ブランドショップとの成長企業の集積が有り、ここでの事業が最有効に機能する。

これらのことにより価格は安定し上昇する可能性が高い

 

遠藤 文雄

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