パークコート麻布十番ザ・タワー価格推移
2022年05月18日
パークコート麻布十番ザ・タワー価格推移
パークコート麻布乳版ザ・タワー 価格推移について
東京都港区三⽥１丁⽬ ７−１
管理費；22,650円/⽉ 修繕積立金；10,120円/⽉
東京メトロ南北線 ⿇布⼗番 徒歩3分
ＳＲＣ 36階建 地下1階/17階部分 2010年05⽉築
分譲；三井不動産レジデンシャル他 施工；大成建設
専有面積；壁芯67.85㎡ バルコニー面積；13.49
東京タワービュー・⼤成建設施⼯２４時間有⼈管理・共⽤施設充実
現在のパークコート麻布乳版ザ・タワーには販売中のマンションが4件あります。
最も安かったのは平成25年1月1日成約の1.06.2000円/㎡でしたが現在の販売価格は約3倍の3.020.000円/㎡になっています。
タワーマンションの場合一般的に階数が上層階になるほど価格が高くなる傾向があります。
別紙の表はレインズにある73件の成約事例を調査したものです。
港区、三田、麻布襦袢、三井不動産、大成建設多雨協タワービューと不動産価格を構成する要素が集まったことによる価格の上昇です
港区の不動産投資は儲かるようです。
パークコート麻布十番ザタワーの家賃と購入の収益率
家賃 床面積 賃料/㎡
11階 293.000円 48.87㎡ 6015円
18階 298.000円 45.3 ㎡ 6578円
24階 370.000円 61.09㎡ 6.056円
26階 385.000円 66.7㎡ 5.772円 24.421 6.105円
床面積 購入価格/㎡ 収益率
6105/3.000.000= 2.03‘％
6105/2.5000.000= 2.44％
6105/2.200.000= 2.77％
6105/2.000.000= 3.05％
遠藤 文雄
