文京区区分店舗
2024年12月07日
文京区区分店舗 投資向き
① 朝日江戸川橋マンション/１・２階27,800万円221.94㎡⽂京区関⼝１丁⽬ 5％
② 東急ドエルアルス根津 地下１階/B1 9,680万円205.90㎡ 文京区根津２丁目
③ プラザ江戸川橋マンション/B103 5,180万円文京区関口１丁目 6.62%
➃日火江戸川橋ビル第２/1F 4,780万円文京区関口１丁目 5.11% 〇
④ プラザ江戸川橋マンション/B104 4、680万円文京区関口１丁目 5.53%
⑤ エクセレントシティ文京小桜/2号室1階3,500万円文京区水道１丁目 5.65%
⑥ クレヴィア文京湯島１０２号室13,300万円都文京区湯島三丁目 3.68％
⑦ グランドメゾン千駄木1階50.80㎡ 5,300万円文京区千駄木２丁目
➇ファミール本郷1階メゾネット11,980万円86.73㎡文京区向丘１丁目
⑧ ライオンズマンション護国寺第５ 19.33㎡ 3,000万円文京区音羽2丁目4.4％
文京区の区分店舗物件の収益が4.4％から6％とかなり高い収益率がある。
殆どが分譲マンションの1階なので長期的に建物の維持管理が計画的に行われ、オーナーが維持管理において苦労することが少ない。
分譲マンションということで建物の品質が確保されている。
文京区は中央区、江東区に比べて安定した地盤が安定し災害に強い傾向がある。
地下1階の物件が多いので利用状況、将来のテナントの確保について確認する必要がある。
不動産コンサルティングマスター遠藤文雄
