キャピタルゲインとニセコ
2024年11月02日
キャピタルゲインと観光地ニセコ
北海道のニセコでは不動産価格の上昇が続いています。
分譲業者のキャッチコピーは次のようにニセコの魅力を伝えています。。
世界中からリピーターが集う
国内最大級のリゾート
世界中のスキーヤーを虜にするニセコエリアは、ワールドスキーアワードのリゾート部門で4年連続日本一を獲得
世界を魅了する極上のパウダースノー
世界を魅了する極上のパウダースノー
私が北海道のニセコを訪れたのは、55年前です。清らかな自然,すがすがしい空気を吸いながら羊蹄山にのぼりました。当時はスキーリゾートというイメージはなく、静かさ、美しい景色、北海道ならでは残された自然の豊かさが有りました。
昭和60年ごろに竹村健一が旭川にスキーリゾートとして分譲マンション造り、ソニーの守田さんも買われたとのことで、旭川に行きましたが北海道はあまりにも遠く購入しませんでした。
休暇の少ない日本人と違って、長期休暇が取れる裕福外国なかたには、最高のリゾートとしての評価が高いのが、ニセコのようです。
ほかにないここだけ。
ここのパウダースノーに価値があるという事でのニセコブランドのようです。
不動産価格の上昇と共に、ホテル賃料の上昇が有り、インカムゲインが高い不動産としてのニセコがあるようです。
土地の上昇傾向は下記のようです。
ニセコ町の地点ランキング
順位 住所 最寄り 地価 坪単価 変動率 詳細
1位 字本通83番1 ニセコ駅より600m 2万6500 円/m2 8万7603 円/坪 +8.16 ％
2位 字富士見2番8外 ニセコ駅より700m 2万1500 円/m2 7万1074 円/坪 +10.82 ％
3位 字富士見129番2 ニセコ駅より1,200m 1万8000 円/m2 5万9504 円/坪 +12.50 ％
4位 字有島8番51 ニセコ駅より1,300m 1万6200 円/m2 5万3553 円/坪 +12.50 ％
5位 字中央通94番11 ニセコ駅より210m 1万3500 円/m2 4万4628 円/坪 +15.38 ％
