キャピタルゲインと地方創生
2024年11月01日
キャピタルゲインと地方創生
東京都心の不動産については、跳高層ビルの建設に伴い一定の安定感がありますが、地方に行くと、産業の空洞化、人口減少に伴って不動産価格がふぇらく傾向にありますが、この解決のために地方創生の必要性を国は頑張ると言っていますが、実効性が伴わないのが現実ですが、地方都市は独自の戦略を打ち出していますが、ここで栃木県栃木市が産業振興地域の開発を行い、NTTデータセンターが立地を決めたようです。
こうした新たな産業の立地こそが地方創生の基盤となり不動産価格も安定します。
高収益企業の立地促進が地方経済オ活性化し豊かな街を作ることになります。
特に栃木市の様に律令時代に国府が置かれ、文化遺産が多く歴史と文化が凝縮された街です。
以下は公表された情報です。
ＮＴＴグループが栃木市の「栃木インター産業団地」の土地およそ１３ヘクタールを取得し大規模なデータセンターを新たに建設することが分かりました。 ＡＩの普及に伴い、国内でのデータセンター整備の需要が高まっていて投資額は最大８千億円程度に増える可能性があるといいます。 栃木市は、東京都からおよそ１時間で到着できる点や電力、通信の環境を整えやすい点を売り込んでいました。
栃木インター産業団地の魅力
栃木市では、新たな雇用の創出、本市経済の活性化などを促進するため、栃木インター産業団地の分譲に向け、造成工事を進めております。
当団地は、東北自動車道と北関東自動車の結節点である栃木インターチェンジに隣接し、東京圏をはじめ、全国主要都市へのアクセスが容易であることなど高速交通網の利便性も良く、立地条件が非常に優れております。また、大部分が開通した首都圏中央連絡自動車道（圏央道）により、関西方面とのアクセス性が大幅に向上したところです。さらに、地震等の災害が非常に少ない地域であるうえ、電力および通信インフラが複数系統引き込み可能であることから、安定した操業環境を提供いたします。
平均分譲価格24，400円/㎡
募集業種
国の「半導体・デジタル産業戦略」に基づくデータセンターおよび半導体等関連事業者
データ出所
総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口、総務省 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数を基にGD Freak!が作成
ロボット君のつぶやき
このグラフは 栃木市の住民基本台帳に基づく2010年から2024年までの1月1日時点における人口の推移を表しています。この数値には外国人が含まれていません。2024年1月1日時点の人口は149,398人。前年からﾏｲﾅｽ1.2%、1,879人の減少。14年連続の減少。また10年前の2014年からはﾏｲﾅｽ7.9%(年率換算ﾏｲﾅｽ0.8%)と、12,857人の減少。
