インカムゲインと栃木県
2024年11月11日
インカムゲインと栃木県
栃木県で収益不動産の情報検索を行うと次のような情報が有られます。
① 収益10％以上
② 構造がRC、S、SRC
③ ファミリータイプ
購入する物件の条件ですが
① 築年が新しいものがよい
② 構造がRC,S造等の件丈夫な建物がよい
③ 駅に近い、商業施設が充実し住みよい場所がよい
④ ワンルームよりファミリータイプがよい。
⑤ 購入者居住地から近いほうがよい
⑥ 信頼できる不動産会社に管理を委託する。
⑦ 清掃管理、修繕なども自分で行うこともよい。
こうしたいくつかの条件を考えながら栃木県の収益不動産の購入を考えた時に、収益10％を超える収益物件が見つかります。
収益不動さを購入するとき、全くの投資として、キャピタルゲインを得る、インカムゲインを得るという方とともに多いのが、人生を安定した、家賃収入でゆったりした生活を考える。定年退職後の３０年間の人生を、退職金を基に楽しく暮らしたいという方もいますが、地方都市の高収益賃貸不動産には大きな魅力があります。
参考のために栃木県の収益不動産をご紹介します。
NO1 宇都宮市東宝木町 9-22 建物面積 1,630.12㎡ 5階建
ＲＣ 築年月 1984年02月 土地面積 876.63㎡ 年間予定賃料収入 10.04%
NO2 足利市五十部町 建物面積 1,991.12㎡ 建物構造 RC 6階建3LDK 建物延面積 1,991.12㎡ 土地面積 1,347.47㎡利回り 年間予定賃料収入 1,290.00万円 利回り10.57%
NO3 宇都宮市中央３丁目 建物面積 793.00㎡ 土地面積 221.54㎡築年月 1991年02月 6階建 鉄骨造 築年月 1991年02月 年間予定賃料収入
1,258.06万円 利回り 10.48%4
NO4 那須塩原市若葉町 7番9号 建物面積 2,471.04㎡ 土地面積1,923.25㎡築年月1975年01月ＲＣ年間予定賃料収入 利回り21.81%
NO5 小山市城東３丁目 15-28 建物面積897.42㎡土地面積607.84㎡4階建 ＲＣ築年月1984年09月 年間予定賃料収入879.60万円利回り
NO6 日光市瀬尾 641-1建物面積490.78㎡土地面積980.31㎡築年月2003年02月鉄骨造2階建年間予定賃料収入474.00万円 利回り
10.08%
