貸店舗・事務所(一部) 渋谷区 道玄坂２丁目 (渋谷駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 45.98万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/3ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 京王井の頭線 / 渋谷駅 徒歩4分
所在地 東京都渋谷区道玄坂２丁目
築年月 1979年2月(築45年8ヶ月) 使用部分面積 53.07㎡ 坪数
/坪
単価		 16.05坪／2.8642万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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渋谷駅徒歩４分！道玄坂交差点近くのエステ居抜き物件です。物販、クリニックなどにもお勧めです。

    アピールポイント

    Ｍ．Ａ．Ｐ．ＥＳＴＡＴＥ株式会社（マップ・エステート）は長年にわたり、居住用物件から事業用の・弁護士事務所・会計事務所・コンビニ、スポーツジム・バー・エステ・美容室・飲食店舗など様々な業種の店舗をご紹介してきました。その経験を生かした新規開業のご支援・コンサルティングを行っておりますので是非ご相談下さい。
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    物件詳細情報

    交通 京王井の頭線 / 渋谷駅 徒歩4分
    その他交通 京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩5分
    東急田園都市線 / 渋谷駅 徒歩6分
    所在地 東京都渋谷区道玄坂２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 45.98万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/3ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 2.8642万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 居抜き　24時間利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可
    設備 エアコン２台以上　エレベーター　給湯　都市ガス　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 保証会社により相談
    ガスあり６号。使用用途により契約条件変動ある場合がございます。書類作成費２２，０００円　更新料新賃料の

    １．５カ月分　短期解約違約金１年以内賃料の２ヵ月分、２年以内の場合賃料の１ヵ月分。解約予告５カ月前。エアコン含む設備は残置物　
    使用部分面積 53.07㎡ 坪数 16.05坪
    土地面積 - 築年月 1979年2月(築45年8ヶ月)
    建階/ 階 9階建/3階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 有 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 新賃料 1.1ヶ月
    物件番号 6982381568 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/16 次回更新予定日 2024/09/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｍ．Ａ．Ｐ．ＥＳＴＡＴＥ(株)

    交通：
    東京メトロ銀座線／銀座　徒歩7分
    住所：
    東京都中央区銀座１丁目２２－１２　藤和銀座一丁目ビル１Ｆ
    TEL：
    03-6263-2618
    FAX：
    03-6263-2619
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（５）第８３３８４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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