貸店舗（一部） 幹三ビル １階

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賃料 90.09万円 管理費等 33,000円
敷金 / 保証金 なし/6ヶ月 礼金 18.018万円
交通 ＪＲ山手線 / 渋谷駅 徒歩7分
所在地 東京都渋谷区道玄坂２丁目
築年月 2023年8月(築1年) 使用部分面積 51.07㎡ 坪数
/坪
単価		 15.44坪／5.8316万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 路面　テラス席　７，５㎡
  • エレベーター横出入口

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山手線 / 渋谷駅 徒歩7分
    その他交通 京王井の頭線 / 渋谷駅 徒歩4分
    京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩5分
    所在地 東京都渋谷区道玄坂２丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 90.09万円 管理費等 33,000円
    敷金/保証金 なし/6ヶ月 礼金 18.018万円
    敷引 - 保証金償却 解約時10%
    その他一時金 - 造作譲渡 500.00万円
    維持費等 - 保険等 加入要　/　あいおいニッセイ同和そんぽ保険　5年間　90,000円
    権利金 - 坪単価 5.8316万円
    建物名・部屋番号 幹三ビル １階
    特記事項 24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　フリーレント　１フロア１テナント
    設備 防犯カメラ　エレベーター
    備考

    賃貸保証等：加入要 フォーシーズ㈱：初年度１か月分　２年目１万円／年間※諸条件有
    主要採光面：北向き
    フリーレント：1ヶ月
    重飲食歓迎！　開業・支

    店開設・移転をお考えの方は注目！居抜き物件のため、すぐに営業が可能です。造作譲渡金額５００万円
    使用部分面積 51.07㎡ 坪数 15.44坪
    土地面積 - 築年月 2023年8月(築1年)
    建階/ 階 5階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 北東
    用途地域 商業地域 間取り ワンルーム
    契約期間 6年 現況 居住中
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 新賃料 2ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6982568899
    情報公開日 2024/06/06 次回更新予定日 2024/07/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｍ．Ａ．Ｐ．ＥＳＴＡＴＥ(株)

    交通：
    東京メトロ銀座線／銀座　徒歩7分
    住所：
    東京都中央区銀座１丁目２２－１２　藤和銀座一丁目ビル１Ｆ
    TEL：
    03-6263-2618
    FAX：
    03-6263-2619
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（４）第８３３８４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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