売ビル 豊島区 西巣鴨２丁目 (西巣鴨駅) の売ビル

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価格 21,800万円 管理費 なし
交通 都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩7分
所在地 東京都豊島区西巣鴨２丁目
築年月 1978年5月(築46年7ヶ月) 使用部分面積 330.25㎡ 土地面積 公簿 189.45㎡
階建 / 階 4階建 用途地域 １種中高 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • ２階平面図
  • １階ＬＤＫ
  • １階ＬＤＫ
  • １階和室
  • ４０３洗面化粧台
  • ４０３キッチン
  • ４０３室
  • ４０１室
  • ３０３室
  • ２０２
  • ２０２室
  • ２０２室　浴室乾燥機付き
  • １階平面図　３ＬＤＫ８３．２７㎡
  • ３階平面図
  • ４階平面図　フルリノベーション済み１ＬＤＫ２戸

    物件詳細情報

    交通 都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ埼京線 / 板橋駅 徒歩13分
    ＪＲ山手線 / 大塚駅 徒歩16分
    所在地 東京都豊島区西巣鴨２丁目
    物件種目 売ビル
    価格 21,800万円 管理費 なし
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 固定資産税、都市計画税：288,000円/年 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 バス・トイレ別室
    特記事項 リフォーム　リノベーション
    備考 管理形態／管理員の勤務形態：ー／不在
    主要採光面：南東向き
    利回り：5.66%
    年間想定家賃収入：1,236.00万円
    使用部分面積 330.25㎡ 土地面積 公簿 189.45㎡
    間取り - 階建/階 4階建
    築年月 1978年5月(築46年7ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    リフォーム履歴 ■水回り：2020年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2020年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　９部屋中　２０２０年３部屋フルリノベーション、２部屋一部リノベーション；　２０２２年１部屋フルリノベーション；２０２４年１部屋フルリノベーション
    ■外装：2020年01月　外壁　屋根　　屋上防水工事、外壁防水塗装工事、給水管本管切り回し工事等
    ■共用部の大規模修繕工事：2020年01月　　屋上防水工事、外壁防水塗装工事、給水管本管切り回し工事等
    リノベーション履歴 2020年07月　　内容：９部屋中　２０２０年３部屋フルリノベーション、２部屋一部リノベーション；　２０２２年１部屋フルリノベーション；２０２４年１部屋フルリノベーション
    駐車場 空無　33,000円/月 バイク置き場 空無　5,000円/月
    駐輪場 有　200円/月
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 300%
    土地権利 所有権 私道負担面積 0.44㎡
    接道状況 北西4.0m 公道 接面9.4m 地目 宅地
    地勢 高台 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983205880
    情報公開日 2024/11/09 次回更新予定日 2024/11/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｍ．Ａ．Ｐ．ＥＳＴＡＴＥ(株)

    交通：
    東京メトロ銀座線／銀座　徒歩7分
    住所：
    東京都中央区銀座１丁目２２－１２　藤和銀座一丁目ビル１Ｆ
    TEL：
    03-6263-2618
    FAX：
    03-6263-2619
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（５）第８３３８４号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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