売ビル プレステージ祇園
| 価格 | 48,000万円 | 管理費 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄東西線 / 東山駅 徒歩7分 | ||||
| 所在地 | 京都府京都市東山区新門前通大和大路東入３丁目梅本町 | ||||
| 築年月 | 1992年7月(築32年5ヶ月) | 使用部分面積 | 770.42㎡ | 土地面積 | 公簿 202.84㎡ |
| 階建 / 階 | 5階建 | 用途地域 | 商業地域 | 建物構造 | ＲＣ |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- 交通 京都地下鉄東西線 東山駅 徒歩７分 三条駅 徒歩１１分阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩１４分
アピールポイント
京都市東山区には国宝指定の文化財が多くプレステ－ジ祇園に最も近いのは八坂神社になります。
京都の祇園という地名は祇園社が由来であり、祇園祭は無病息災、治水を願って毎年７月八坂神社で催されます。
祇園社は６５６年頃に建てられ、牛頭天王を祀っているとのことですから１３６８年もの歴史があります。
祇園は八坂神社の門前町として発展し参拝客向けの休憩所や茶屋がたくさん作られ京都を代表する門前町として多くの文化人、経済人の交流の場として日本の歴史の中にこれからも変わらない京都の歴史遺産として高い評価を得ていきます。。
祇園新橋周辺は国の重要伝統的建造物群保存地区として指定され、風情ある京都の景観は守り続けられています。
こうした事情で、都心に見られる再開発による街並みの整備ではなく街並み保全が重要視されますので、安定した資産価値を形成す地域でもあります。
祇園町は日本におけるよき日常生活とお茶屋文化が混在し、貴重な財産です。
京都は日本の歴史的文化遺産でありここ東山区には多くの国宝級の文化遺産と日常が有ります。
ここにあるプレステ－ジ祇園は、安定した収入、財産で有り続けます。
物件詳細情報
| 交通 | 地下鉄東西線 / 東山駅 徒歩7分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 |
京阪本線 / 祇園四条駅 徒歩10分 |
||
| 所在地 | 京都府京都市東山区新門前通大和大路東入３丁目梅本町 | ||
| 物件種目 | 売ビル | ||
| 価格 | 48,000万円 | 管理費 | - |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | プレステージ祇園 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | - | ||
| 特記事項 | - | ||
| 備考 |
利回り：6.28% 入３０，１６８，７２０円 ６．２８％満室稼働中 |
||
| 使用部分面積 | 770.42㎡ | 土地面積 | 公簿 202.84㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | - | 階建/階 | 5階建 |
| 築年月 | 1992年7月(築32年5ヶ月) | 建物構造 | ＲＣ |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | - |
| 接道状況 | - | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 総戸数 | 9戸 |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6983712671 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/10/02 | 次回更新予定日 | 2024/12/05 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
Ｍ．Ａ．Ｐ．ＥＳＴＡＴＥ(株)
- 交通：
- 東京メトロ銀座線／銀座 徒歩7分
- 住所：
- 東京都中央区銀座１丁目２２－１２ 藤和銀座一丁目ビル１Ｆ
- TEL：
- 03-6263-2618
- FAX：
- 03-6263-2619
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 東京都知事免許（５）第８３３８４号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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